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刚刚，堪称“房企转型圭臬生”的龙湖集团公布了2024年功绩，受行业深调影响，虽有些不睬念念，但仍透着光。

据龙湖集团2024年财报，全年达成营收1274.7亿元，其中运营及管行状务收入267.1亿元，同比增长7.4%，占总营收达到约21%。

与之对应的是，龙湖集团达成毛利204.1亿元，毛利率16.%；公司鼓舞应占溢利104亿元，剔除公恰恰变动等影响后鼓舞应占中枢溢利69.7亿元；中枢税后利润率6.4%，中枢权力后利润率5.5%。

旧年，龙湖得到房地产诞生公约销售额1011.2亿元，销售回款率超100%，年内首开格式平均去化率近80%，一二线城市销售占比超90%。另据悉，龙湖在京沪杭蓉等高能级城市新增9个诞生格式，新增土储总建面83万方，权力面积39万方，王法2024年底总土储悉数3312万方，权力土储2426万方。

该期末，龙湖集团总假贷额1763.2亿元，较上年底减少约163亿元，下落达到8.5%，剔除预收款后金钱欠债率57.2%，净欠债率51.7%，在手现款494.2亿元，现款短债比1.63倍，持续稳居“三说念红线”绿档。

功绩会上，龙湖高层暗示，到2025年底，公司举座债务会降到1400亿傍边，往时举座融资和资金措置战术特别坚毅，保抓欠债规模稳步下落，“银行贷款不延期、不过时，公开市集不负约”。

针对2025年债务偿还，龙湖清楚一季度到期的65亿元境内信用债已提前了债，本年还有三笔待还，其中一笔是七八月份的30多亿元，会在4-6月份提前了债，年底85亿元外洋银团贷款会从三季度开动了债；由中债增信的到期35亿元叉叉叉综合吧，龙湖会提前作念辩论性物业贷将其置换出来。